Ипотека представляет собой выдачу определенной ссуды заемщику под залог недвижимости, которая является гарантией обязательств перед кредитором. Основное отличие кредита от ипотеки заключается именно в наличии залога, в качестве которого могут выступать другие объекты недвижимости или даже крупный транспорт – автомобиль, яхта.
Это может быть и та недвижимость, на покупку которого и выдается данная ипотека. Помощь в получении ипотеки Нур-султан
Наиболее часто ипотечное кредитование используют для приобретения жилья, хотя оно может предусматривать и другие цели. Условия, которые предоставляют банкиры своим клиентам у каждого разные. на государственном уровне эта отрасль банковских операций регулируется с помощью законодательства, а также были созданы специальные государственные ипотечные агентства.
Взять ипотечный кредит – дело не минутное. Во-первых, нужно собрать все необходимые документы, которые банк попросит представить, и затем последует из тщательное изучение, проверка и вынесение решения. Также необходимо выбрать нужное жилье, которое вы собираетесь приобрести за предоставленные ипотечные средства. Обязательно нужно пройти процедуру оценки и страхования данной недвижимости, так как она будет выступать залогом в ипотечном договоре и должна быть защищена от несчастных случаев и прочих неприятностей, способных нарушить ее целостность и снизить стоимость. Во всей этой длительной процедуре и волоките с различными документами вам поможет ипотечный брокер.
После удачного оформления и подписания договора о ипотечном кредитовании с банком уже очень скоро нужно будет вносить ежемесячные платежи. И здесь главное отличие кредита от ипотеки заключается в более низкой процентной ставке и соответственно меньшем размере платежей по сравнению с аналогичным потребительским кредитом.
Скорее всего, в договоре будет указан временный промежуток каждого месяца, когда вы должны будете регулярно вносить денежку. Это обычно определенные 5 дней, например, с 10 по 15. Естественно вам будет открыт отдельный счет, на, который нужно будет перечислять возвращаемые финансы. За его открытие и ведение банк, скорее всего также назначит определенную сумму к оплате, но она из-за своих небольших размеров не играет значительной роли. При оформлении дополнительно уточните для себя возможность досрочного погашения, возможно ли это и не предусмотрены ли в таком случае штрафные санкции.